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상가 건물 옥상에서 비가 많이 오면 아래층 천장에 누수 흔적이 생겨서 방수공사를 알아보고 있습니다.

옥상 전체 면적은 약 30평 정도이고 기존에도 방수공사를 한 흔적이 있는데 군데군데 갈라지고 들뜬 부분이 있습니다.

기존 방수층을 전부 철거하고 다시 해야 하는지 아니면 손상된 부분을 보수한 후 전체 방수 시공이 가능한지도 궁금합니다.

우레탄 방수 기준으로 30평 정도 시공하면 자재비와 인건비를 포함해서 대략적인 견적이 어느 정도 나올까요?

기존 방수층 철거가 필요한 경우 철거비와 폐기물 처리비도 별도로 발생하는지 궁금합니다.

옥상에 실외기와 배관 등이 설치되어 있는데 이런 시설물이 있으면 작업비가 추가되는지도 알고 싶습니다.

누수 위치 점검부터 바탕면 보수, 방수공사까지 전체적으로 진행할 경우 예상 비용과 공사기간도 알려주시면 감사하겠습니다.